Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence récente « Beaulieu », construite en 2021, rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains. Calme et sécurisée, cette résidence à l'architecture contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des commerces, des écoles et des transports en commun. D'une superficie habitable de 68 m², cet appartement exposé sud-est est situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour d'environ 31 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse de 13,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, une faïence toute hauteur dans la salle de bains et des équipements de marques Franke et Grohe. La fibre optique est également disponible. L'appartement et les parties communes sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Le logement est classé C au DPE, avec une consommation énergétique de 94 kWh/m²/an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, du jardin de la résidence, de l'ascenseur et du portail. Les consommations d'eau et de chauffage sont individualisées. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Le bien bénéficie également de frais de notaire réduits. En complément du prix de vente, un garage fermé d'environ 15 m² est proposé en option. Alliant emplacement central, luminosité, confort moderne et espace extérieur, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie divonnaise. Van Kleef Immobilier vous invite à venir le découvrir sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr