Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu », construite en 2021 et située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce superbe appartement de type 5 au premier et dernier étage. D'une superficie d'environ 110 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant, à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles et des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire et d'un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace de vie offre une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc et s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m². L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, offre quatre chambres. La première comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. La seconde dispose de deux autres chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. L'appartement bénéficie de prestations soignées : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe et fibre optique. L'appartement et les parties communes de la résidence sont en parfait état. Le DPE est classé C (89). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, du jardin, de l'ascenseur et du portail. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits, à environ 2,6 %. En complément du prix de vente, un garage fermé de 25 m² est proposé en option. Prêt à emménager, cet appartement réunit de beaux volumes, une luminosité généreuse, une vue remarquable sur les Alpes et le Mont-Blanc ainsi qu'un emplacement recherché au coeur de Divonne-les-Bains. Contactez Van Kleef Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr