Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaulieu », construite en 2021 et située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 4, situé au premier étage d'une résidence de deux étages. D'une superficie de 97 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles et des transports en commun. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et d'un spacieux séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineux grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m² et offre une vue dégagée sur les Alpes. L'espace nuit comprend trois chambres de 15, 13 et 12 m², dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'appartement bénéficie de prestations soignées : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe et fibre optique. L'appartement et les parties communes de la résidence sont en parfait état et ne nécessitent aucun travaux. Le DPE est classé C (67). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 225 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, du jardin, de l'ascenseur et du portail. Aucune procédure n'est actuellement en cours au sein de la copropriété. L'appartement bénéficie également de frais de notaire réduits. En complément du prix de vente, un garage fermé d'environ 13 m² est proposé en option. Prêt à emménager, cet appartement réunit beaux volumes, luminosité, vue dégagée et emplacement recherché au coeur de Divonne-les-Bains. Contactez Van Kleef Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr