Villa à vendre, Romillé (35)

Description

BLOT IMMOBILIER A ROMILLÉ - A proximité immédiate du centre bourg, de la maison de santé, des commerces et d'un arrêt de bus STAR (Rennes métropole), offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs au calme ainsi qu'un potentiel intéressant, avec la possibilité d'envisager le détachement d'un terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un dressing et dessert un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre parfaitement exposée, une salle de bains et des WC séparés, permettant de bénéficier d'une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un grenier en partie aménagé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une chambre accompagnée d'un bureau, selon vos besoins. Une salle d'eau reste à terminer et permettra de compléter l'aménagement de cet étage. La maison dispose également d'un grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire et un éventuel potentiel d'aménagement, sous réserve de faisabilité. Réf : 6407JC CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : B *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de PACÉ - 3 Avenue de Brizeux - 02 99 85 58 59. Au prix de 304 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr