Maison à vendre, Thionville (57)

Description

À Thionville, idéalement située entre les quartiers prisés de Notre-Dame, Saint-Pierre et Militaire, découvrez cette maison familiale de caractère offrant 134 m² habitables, 5 chambres, un agréable jardin arboré et 2 garages. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des accès vers le Luxembourg, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille. Construite vers 1930 et mitoyenne d'un côté, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, qu'ils soient publics ou privés, tout en étant dans un environnement résidentiel agréable, à l'écart des axes les plus fréquentés. Développant environ 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle se compose de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de deux WC, dont un indépendant. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une porte-fenêtre. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un espace extérieur verdoyant et intime, exposé à l'est, agrémenté d'arbres matures. La terrasse, spacieuse et conviviale, profite d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. Le sous-sol complet comprend notamment une cave, une buanderie ainsi que deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un bien à fort potentiel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Un audit énergétique est disponible pour les acquéreurs intéressés. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des principaux accès vers le Luxembourg. Certaines photos ont été meublées virtuellement afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans les différentes pièces. Les volumes, les revêtements, les sols, les murs, les équipements et les caractéristiques du logement correspondent à la réalité. Seul l'ameublement a été ajouté numériquement. ** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. ** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr