Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Et si vous trouviez enfin un appartement spacieux, rénové et sans travaux, avec un véritable extérieur et deux places de parking privatives ? À Dax, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 90 m² Carrez, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer en toute sérénité ! Les travaux réalisés sont justifiés par des factures, avec les garanties correspondantes des artisans. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS L'un des véritables atouts de cet appartement : sa terrasse privative, exclusivement réservée au logement. Un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour créer un agréable coin de verdure. Autre avantage appréciable au quotidien : deux places de parking privatives, pour stationner facilement. 3 CHAMBRES ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 90 m², cet appartement offre une belle surface et 3 chambres, dont une pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables. Il pourra ainsi répondre à différents projets : résidence principale, espace de télétravail ou investissement locatif. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À DAX Situé à proximité des commerces et des lignes de bus, le logement permet de rejoindre facilement les commodités et de profiter de la vie dacquoise. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET DES CHARGES TRÈS FAIBLES L'appartement se trouve dans une copropriété de seulement 13 lots, dont 4 à usage d'habitation, offrant un environnement à taille humaine. Les chiffres à retenir : Charges de copropriété : 281,97 € par an, comprenant notamment l'électricité et l'assurance des parties communes. Taxe foncière : 584 € par an. Local vélo disponible en jouissance commune. LES ATOUTS À RETENIR OK 90 m² Carrez OK Appartement 4 pièces - 3 chambres OK Rénovation complète et aucun travaux à prévoir OK Factures et garanties des artisans OK Terrasse privative OK 2 places de parking privatives OK Proximité des commerces et des lignes de bus OK Charges de copropriété très faibles OK Local vélo en jouissance commune Un bien aux nombreux atouts, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Vous recherchez de l'espace, du confort et des équipements pratiques au quotidien ? Cet appartement mérite votre visite ! N'hésitez pas à contacter 'Bérénice GODARD 0788329643', pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr