Appartement à vendre, Saint aygulf (83)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23434 SAINT-AYGULF — 150 M² À L'ESPRIT ATELIER, DOUBLE DESTINATION ET STUDIO INDÉPENDANT Réunir lieu de vie et activité, recevoir en toute indépendance ou associer résidence et projet locatif : à Saint-Aygulf, cet appartement d'environ 150 m² ouvre plusieurs perspectives, avec la mer juste de l'autre côté de l'avenue. Sa double destination habitation et commerce et son studio avec entrée indépendante constituent les deux grands atouts de ce bien singulier. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, il offre un salon d'environ 35 m², une grande cuisine avec îlot central et trois chambres d'environ 20, 17 et 12 m². Une salle de bains de 9 m² et de nombreux rangements, dont un vaste linéaire de placards dans le dégagement, complètent l'ensemble. Les verrières intérieures dessinent les espaces et donnent au lieu son esprit atelier. Une configuration originale, pour les amateurs d'intérieurs qui sortent des standards. Inclus dans les 150 m², le studio de 15 m² dispose de sa propre entrée. Il permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager une location indépendante du logement principal. À l'extérieur, une terrasse aménagée accueille les repas et les moments de détente. La résidence dispose d'une piscine et bénéficie d'un accès privatif à la plage réservé aux copropriétaires. Entièrement climatisé, l'appartement est également équipé d'un ballon thermodynamique. De l'espace, un studio autonome et la possibilité d'associer habitation et commerce : une adresse à découvrir pour donner forme à votre projet au bord de la Méditerranée. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : environ 1 400 €. Informations financières : La taxe foncière est de 2 009 € Les charges sont de 116 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Agnès Verpillot, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830 320 240, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 927 € Montant maximum : 927 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/