Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T3 neuf à Issy-les-Moulineaux avec exposition Sud-Ouest Situé à Issy-les-Moulineaux, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,47 m² pour un prix de 671 000 euros. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les activités familiales ou la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.