Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,52 m² pour un prix de 629 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur la pièce de vie. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort au quotidien et répond aux besoins de tous les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante et agréable. L'étage élevé assure une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 8 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant le véhicule des résidents. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant à un confort quotidien complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.