Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 44,82 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 301 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage optimal. Implanté au 4e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans cette commune dynamique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.