Appartement à vendre, Fontenay-aux-Roses (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontenay-aux-Roses Situé à Fontenay-aux-Roses, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,8 m² pour un prix de 401 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. Cette dernière est conçue pour optimiser les rangements et faciliter les préparations culinaires. Les chambres sont confortables et dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et discret. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec efficacité. Livré en 2026, ce bien neuf respecte les dernières normes de construction. L'état intérieur est impeccable, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique. Un balcon de 3,8 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage central performant. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, tandis que la fibre optique garantit un accès internet haut débit. Le logement est également équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant une sécurité optimale. L'accès PMR est adapté pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf propose des prestations conformes aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un entretien et une gestion adaptés. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.