Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 58,69 m² pour un prix de 426 300 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme neuf offrant un cadre de vie contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cet avantage facilite le quotidien en milieu urbain et sécurise le stationnement. L'absence d'autres espaces extérieurs ne limite pas pour autant la qualité de vie proposée par ce bien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.