Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T2 neuf de 44 m² propose un cadre de vie confortable à 405 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien contemporain conforme aux dernières normes. Avec une surface habitable de 44 m², cet appartement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre adapté à la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. Ce logement neuf bénéficie d'un état impeccable, conforme aux exigences actuelles en matière de construction. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Un jardin privatif de 95,44 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une terrasse de 14,08 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations pour un quotidien serein. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.