Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,78 m² pour un prix de 980 000 €. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille avec confort. L'agencement intérieur optimise l'espace utile de 124,78 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 84 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif et aménager un coin repas ou détente en plein air. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux dernières normes de construction. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation thermique classée A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'un logement économe et respectueux de l'environnement. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès confortable au troisième étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal et à une bonne isolation phonique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique performante, contribuant à un confort durable et à des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO