Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 42,82 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 297 200 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, pour un espace de vie convivial. La disposition des pièces facilite la circulation et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.