Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T5 neuf avec parkings à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 113,94 m². Affiché à 690 000 €, ce logement moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le bien en facilitant la gestion quotidienne des déplacements. Le logement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.