Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce T2 neuf de 47,62 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 261 800 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, idéale pour un quotidien pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement et la circulation dans le logement. Le bien est exposé au nord, apportant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Ce parking sécurisé est un atout appréciable dans cette commune. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un chauffage central. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant sécurité et modernité. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.