Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce appartement T4 neuf de 80 m² propose un cadre de vie confortable à 420 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces d'eau séparées. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 91 m² et une terrasse de 11 m², offrant un prolongement agréable au séjour et un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un avantage supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.