Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Montreuil Situé à Montreuil, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,61 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 76,26 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie généreux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-est garantit une bonne exposition à la lumière naturelle. L'année de construction est 2027, et l'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Ce bien dispose d'un balcon de 3,9 m² ainsi que d'une loggia de 7,4 m², offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Ces prestations contribuent à un quotidien confortable et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien entretenue et sécurisée, contribuant à la qualité de vie des résidents. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON