Appartement à vendre, Roissy-en-Brie (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 54,94 m² pour un prix de 266 400 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface bien exploitée permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L'appartement est neuf, construit en 2026, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Cet atout facilite le quotidien en milieu urbain et complète l'offre de ce logement neuf. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.