Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,6 m² pour un prix de 361 900 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres apportent des espaces privés bien définis. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2025, garantissant un état neuf conforme aux dernières normes. Classé A pour le DPE et le GES, il assure une excellente performance énergétique et environnementale. L'appartement est situé au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique. Un balcon de 43,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous à proximité, facilitant le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.