Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Bussy-Saint-Georges Situé à Bussy-Saint-Georges, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,21 m² pour un prix de 321 500 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et sera livré au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une grande polyvalence pour l'aménagement du séjour et de la cuisine. La disposition permet une circulation fluide et un usage optimal des volumes, idéal pour une vie familiale ou en couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2027, garantissant un état neuf et des prestations modernes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout pratique au quotidien, particulièrement dans une commune dynamique comme Bussy-Saint-Georges. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les équipements essentiels, tout comme l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.