Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Colombes, exposition Sud-Est Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,95 m² pour un prix de 338300 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, pour un quotidien pratique et convivial. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, ce qui garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à la praticité du lieu de vie. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.