Duplex à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Appartement T3 Duplex neuf avec balcon à Châteauneuf-de-Gadagne Situé à Châteauneuf-de-Gadagne, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 66 m² pour un prix de 300 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. La configuration en duplex permet une organisation optimale des espaces. Avec ses trois pièces dont deux chambres, il convient parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un espace de vie distinct des chambres. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Ce bien bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une classification énergétique optimale : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.