Appartement à vendre, Creteil (94)

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Créteil au 1er étage exposé Est Situé à Créteil, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 34,4 m² pour un prix de 225 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, adaptée à un usage individuel ou à un premier achat. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie et de détente, avec une cuisine intégrée qui optimise l'agencement. La configuration facilite un aménagement personnalisé selon les besoins du futur occupant. Le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Il est implanté dans une construction de 2028, en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une place de stationnement intérieure accompagne ce bien, apportant un confort appréciable pour le stationnement en milieu urbain. Cette annexe facilite la gestion quotidienne des déplacements et sécurise le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV, répondant aux exigences modernes de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.