Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,65 m² pour un prix de 327 300 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La surface totale assure un équilibre entre espaces privés et communs, idéal pour un couple ou une petite famille. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un immeuble construit la même année. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.