Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,9 m² pour un prix de 277 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,4 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des résidents. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au 3e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.