Maison à vendre, Coudoux (13)

Description

Maison T4 neuve avec jardin et terrasse à Coudoux Située à Coudoux, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 90,64 m² pour un prix de 420 000 euros. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace moderne dans un environnement calme. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort quotidien appréciable. Livrée au quatrième trimestre 2026, cette construction neuve bénéficie d'un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'isolation de classe A contribue à un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Un jardin privatif de 26,44 m² offre un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. La terrasse de 24,34 m² prolonge le séjour et permet d'aménager un coin repas ou détente à l'extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité facilitée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Cette maison fait partie d'une copropriété récente avec des frais de notaire réduits. Elle répond aux exigences des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation maîtrisée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les standards actuels de construction. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.