Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,5 m² pour un prix de 296 279 €. Il se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 70,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour de 50 m² qui invite à une circulation fluide et une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Parmi les équipements, on trouve une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON