Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 43,69 m² habitable est proposé à 238 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 46,58 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien permet une organisation optimale de l'espace. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 5,78 m² exposé nord-ouest, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est intégrée dans cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est situé au 3e étage, bénéficiant d'une exposition nord-ouest qui offre une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel avantage au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON