Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf à Orly avec garage et parking Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,36 m² pour un prix de 324 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement est prévu pour une livraison au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface de 61,36 m² permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine intégrée, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé optimise le confort et la gestion des espaces intimes. Le logement se trouve au 2e étage, assurant une certaine tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facilité grâce à un ascenseur. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE et un GES classés A, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout essentiel dans un environnement urbain. Ces annexes facilitent le quotidien en assurant la protection des véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.