Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,1 m² pour un prix de 306 829 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 41 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est disponible, garantissant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON