Appartement à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Rillieux-la-Pape Situé à Rillieux-la-Pape, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 66,55 m² pour un prix de 236 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. La surface utile totale atteint 72,26 m², incluant une loggia de 11,42 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration facilite la circulation et l'aménagement, offrant un cadre adapté à une vie familiale ou professionnelle. Ce bien se trouve au 5e étage sur 7, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La loggia de 11,42 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité du bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO