Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T3 de 70,9 m² habitable est proposé au prix de 264 629 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 73,4 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et un standing moderne. Les performances énergétiques sont excellentes, avec une classification DPE et GES en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un extérieur vient compléter ce bien avec une terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, facilite les déplacements. Commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON