Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Montreuil Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,9 m² pour un prix de 678 576 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses occupants. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable en matinée. Son emplacement au 2e étage est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes de construction, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 10,95 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre, tandis qu'un balcon de 8,1 m² complète ces surfaces, permettant de bénéficier d'un prolongement agréable du séjour. Ces aménagements extérieurs contribuent à une qualité de vie appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la praticité. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité et la tranquillité des résidents. Ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès PMR, facilitant ainsi l'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet pour tous les besoins quotidiens. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal, contribuant à une qualité de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI