Appartement à vendre, Poitiers (86)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Poitiers Situé à Poitiers, ce appartement T2 neuf de 41,4 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 159 200 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnel. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés complète l'agencement intérieur. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 36,34 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 7,17 m² complète cet extérieur, idéale pour des repas en extérieur ou un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par plusieurs équipements : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO