Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Appartement T1 neuf au rez-de-chaussée à Champigny-sur-Marne avec performance énergétique A Situé à Champigny-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 31,28 m² pour un prix de 241100 euros. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie et de détente, adaptée à un mode de vie urbain et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC distinct, offrant un confort complet. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, notamment des bus et une gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.