Appartement à vendre, Arradon (56)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Arradon, exposition sud-ouest Situé à Arradon, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,91 m² pour un prix de 419 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux, complété par une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes. Un WC indépendant complète les installations sanitaires, offrant une organisation pratique des espaces. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme à une construction récente de 2028, avec une performance énergétique élevée attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Cette annexe représente un avantage certain pour le confort quotidien et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.