Appartement à vendre, Arradon (56)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Arradon, livraison T1 2028 Situé à Arradon, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 41,56 m² pour un prix de 223 100 €. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Le logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation claire et confortable des espaces. La surface de 41,56 m² est optimisée pour un usage quotidien agréable, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC distinct assure un confort adapté aux besoins actuels. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié au véhicule, un atout appréciable dans la commune d'Arradon. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort thermique complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.