Appartement à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ville-d'Avray Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 138,14 m² pour un prix de 1 026 600 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et confortable, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace généreux et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien, tandis que les placards intégrés contribuent à un rangement efficace et discret. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au troisième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. La construction récente assure un cadre de vie moderne et respectueux des exigences environnementales. Une terrasse de 11,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique performante. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un usage pratique et efficace au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO