Appartement à vendre, Cherbourg-en-Cotentin (50)

Description

Appartement T4 neuf au 3e étage à Cherbourg-en-Cotentin avec exposition Sud-Est Situé à Cherbourg-en-Cotentin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,27 m² pour un prix de 476 520 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant une construction conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle agréable dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif tel que balcon, terrasse ou jardin, ni d'annexes comme parking ou cave, ce qui invite à profiter pleinement des espaces intérieurs bien conçus. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.