Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce spacieux appartement T4 de 85 m² propose un cadre de vie confortable à 585 000 €. Ce logement neuf, livré au quatrième trimestre 2026, offre un espace habitable optimisé pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien se distingue par une organisation intérieure pensée pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition irréprochable et une isolation thermique de classe A. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif de 80,5 m², offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 20 m² complète cet extérieur, permettant d'aménager un coin repas ou détente à l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique optimal, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO