Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Ambilly, lumineux et fonctionnel Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 de 91,09 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 489 200 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial et fonctionnel, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et au travail. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du logement au quotidien. Ce logement neuf, construit en 2028, présente un état impeccable et répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet atout est particulièrement apprécié dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui améliorent l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'appartement est également équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant une sécurité renforcée. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI