Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T4 neuf au 2e étage à Saint-Maur-des-Fossés avec box Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,53 m² pour un prix de 725 000 euros. Livré au premier trimestre 2027, il s'inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit un cadre de vie moderne et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et optimiser l'espace, tandis que les chambres bénéficient d'une organisation pensée pour le repos et la tranquillité. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort quotidien appréciable. Installé au deuxième étage, ce bien neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A, conforme aux dernières normes en vigueur, avec un DPE et un GES également classés A. L'absence d'exposition mentionnée ne limite pas la qualité de vie, grâce à la conception soignée du bâtiment et à ses équipements modernes. La livraison prévue au premier trimestre 2027 garantit un logement aux finitions récentes et à l'état impeccable. Un box accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout essentiel dans cette commune. Cette annexe facilite le quotidien en assurant un espace dédié pour un véhicule, contribuant ainsi à la valorisation du bien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme, offrant une sérénité supplémentaire aux occupants. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN