Appartement à vendre, Clamart (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Clamart Situé à Clamart, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,55 m² pour un prix de 445 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,6 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace confortable et bien agencé. Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels pour un confort optimal. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon permet de bénéficier d'un espace extérieur privatif, apportant un cadre de vie agréable en ville. La résidence est équipée d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sécurité des occupants. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie fonctionnel et accessible. Ce programme neuf respecte les normes en vigueur de 2028, offrant une isolation thermique de classe A et une excellente performance énergétique avec un DPE et GES classés A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN