Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf de 63 m² habitable est proposé à 320 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 67,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres sont conçues pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, offrant un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO