Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Orly Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,27 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. L'exposition nord-est garantit une luminosité douce en matinée. L'appartement est en excellent état, conforme aux dernières normes de construction, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique renforcé. Un balcon de 7 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO