Maison à vendre, Châteauneuf-de-Gadagne (84)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Châteauneuf-de-Gadagne Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 75 m² pour un prix de 352 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme. La maison se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur privilégie la praticité avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Implantée en rez-de-chaussée avec une exposition Est, la maison bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 89 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 12,4 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.