Appartement à vendre, Val-de-Reuil (27)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Val-de-Reuil Situé à Val-de-Reuil, ce T2 neuf de 40,54 m² habitable est proposé à 135 578,05 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fluide des espaces. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la surface utile totale atteint 43,02 m², optimisant chaque mètre carré pour un confort quotidien. L'agencement est pensé pour faciliter la circulation et offrir un cadre agréable à vivre. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante intégrées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.