Appartement à vendre, Valence (26)

Description

Appartement T4 neuf à Valence avec jardin privatif et terrasse Situé à Valence, ce appartement T4 neuf de 79,43 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au prix de 281 900 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. La surface habitable de près de 80 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine. L'organisation intérieure favorise un usage quotidien fluide, avec une salle de bain et une salle d'eau séparées, ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux besoins de confort et d'intimité. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès direct à un jardin privatif de 114,1 m², un espace extérieur rare en milieu urbain. Une terrasse de 10,04 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec une classe énergétique A et un indice GES A. La construction de 2028 garantit un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.